Fattori che influenzano il prezzo degli immobili a Mersin e in altre aree turche nel 2023

Il mercato immobiliare in Turchia è rappresentato da varie tipologie di immobili con un'ampia fascia di prezzo. Grazie a ciò, ogni acquirente può scegliere l'opzione migliore per le proprie preferenze e il proprio budget. Ma come non perdersi tra tanta abbondanza di offerte di prezzi degli immobili a Mersin per gli stranieri e fare la scelta giusta? Per fare questo, devi capire cosa influenza il valore degli immobili in Turchia.

Contenuti

• 1 Il prestigio del territorio
• 2 Distanza dal mare
• 3 Tipo di proprietà
• 4 Disposizione e area dell'appartamento

Il prestigio del territorio

Gli immobili ubicati in località prestigiose sono valutati più degli appartamenti ubicati in zone limitrofe a zone industriali o lontane da siti storici. I prezzi più alti sono tipici di Istanbul, Antalya, Bursa, Izmir e altre grandi città della Turchia. Al contrario, Alanya, Kemer e Mersin hanno alloggi più convenienti. Ma in ogni città, il costo delle case e degli appartamenti nelle diverse aree sarà diverso, a seconda del livello di miglioramento di un determinato luogo.

A loro volta, aree come Konakli, Demirtas e Kargicak vengono attivamente edificate e gli immobili qui possono essere acquistati a un costo inferiore rispetto al centro di Alanya. Anche le proprietà nell'europeizzato Oba, nella pittoresca Avsallar, nell'internazionale Mersin e in altre località attraenti per gli investimenti vengono vendute in modo relativamente economico.

Distanza dal mare

Sulla costa mediterranea, la distanza dalla costa è uno dei parametri più significativi nel prezzo degli immobili in Turchia. Più il complesso è vicino al mare, più alto è il prezzo degli appartamenti. Tuttavia, in alcune zone della Repubblica di Turchia, è considerato abbastanza normale che gli appartamenti si trovino a 800-1.000 metri dalla costa. I complessi residenziali situati a una certa distanza dal mare prevedono il proprio trasferimento in spiaggia.

Spesso l'infrastruttura di un complesso situato a 1–1,5 km dalla costa è molto più ampia e interessante, mentre il costo degli appartamenti è inferiore al prezzo degli appartamenti al mare. Vale la pena notare che in alcune zone è impossibile acquistare alloggi con accesso diretto alla spiaggia, poiché la prima linea è costituita da hotel.

Tipo di proprietà

Ovviamente un appartamento 1 + 1 differirà nel prezzo da un lussuoso duplex o da una villa di lusso. Inoltre, maggiore è il livello di infrastruttura sul territorio del complesso residenziale, più costosi sono gli appartamenti. Vale la pena considerare il fatto che i materiali sono stati utilizzati nella costruzione. Quindi, per le residenze d'élite, vengono necessariamente utilizzati materiali costosi: marmo, gres porcellanato, ecc.

Se confrontiamo un appartamento in un edificio con infrastrutture minime e appartamenti in un complesso completamente attrezzato, quest'ultimo sarà senza dubbio più costoso. Ma il comfort è molto più alto, il che significa che i residenti possono rilassarsi completamente dopo una dura giornata senza uscire di casa.

La fotocamera Samsung S7 Edge non funziona

Altro da noi: Investire nel settore immobiliare a Dubai per i nuovi acquirenti

Disposizione e area dell'appartamento

L'area e la funzionalità dello spazio abitativo sono uno dei criteri principali per la valutazione degli immobili. Indubbiamente, più l'appartamento è spazioso, più alto è il suo prezzo.

Vale la pena notare che in Turchia il numero di metri quadrati è indicato nel formato 'lordo'. Poiché la risorsa più costosa nel territorio della Repubblica di Turchia è la terra, quando si vendono appartamenti, tutte le aree non residenziali sono divise in quote uguali: pianerottolo, terrazze, balconi e persino lo spessore dei muri.